Advokat za razvod braka pruža pravnu podršku klijentima u procesu razvoda, zastupa njihove interese o imovini, starateljstvu nad decom i drugim pravnim pitanjima, te ih savetuje o njihovim pravima i obavezama u skladu sa zakonom.
To znači da građani ne treba, kao što je nekada bio slučaj, višekratno obilaziti šaltere kako bi upisali pravo svojine na nekretnini koju su kupili, već se sada ovaj proces sprovodi direktno kod notara. Detaljan postupak opisali smo u prethodnom blogu o temi upisa nekretnine u katastar.
Ukoliko se iz izvoda lista nepokretnosti jasno ne ukazuje o kojoj vrsti zabeležbe je reč ili se ne vidi na koji poseban deo zgrade se zabeležba odnosi, neophodno je da prodavac u nadležnoj službi za katastar nepokretnosti izvadi uverenje o teretima i zabeležbama koji se odnose samo na poseban deo zgrade (stan) koji je predmet prodaje.
Pravo preče kupovine stvari/ nepokretnosti ili svojinskog udela u istoj – predstavlja pravni institut koji je predviđen zakonom u cilju zaštite suvlasnika i susednih vlasnika nepokretnosti. Iz tog prava proizilazi obaveza vlasnika da prilikom prodaje obavesti susede i suvlasnike – nosioce tog prava – o nameravanoj prodaji, odnosno obaveza da prvo njih ponudi.
U ovim situacijama kupci moraju sačekati da objekat bude uknjižen, pa naknadno sami podneti zahtev za upis svog vlasništva.
S tim u vezi i ove godine 2024., stiže nam veliki broj upita, „da li stranci mogu da kupuju nepokretnosti u Srbiji“.
Upravo zbog stalne potražnje, tržište nekretnina pokazuje otpornost čak i u periodima globalne nestabilnosti, što ga čini atraktivnim i za domaće i za strane investitore.
izvođač radova koji radi prema unapred isplaniranom projektu mora da sagradi objekat u određenom vremenskom pravni savet nekretnine i katastar roku na određenoj parceli.
Kupovina stana u zgradi u izgradnji ima svoje specifičnosti i zahteva posebnu pažnju. Procedura podrazumeva proveru potrebne dokumentacije, pregovaranje o dinamici plaćanja kupoprodajne cene i ugovaranje garancija za kupca ako investitor ne ispuni svoje obaveze. Rizici uključuju mogućnost neizgradnje objekta, kašnjenja u izgradnji, izmene projekta, problema sa kvalitetom izgradnje i nedostatak upotrebne dozvole te je neophodna posebna pažnja pri sastavljanju ugovora i ugovoranju sredstava obezbeđenja.
Advokat za zaštitu intelektualne svojine pruža pravne savete i zastupa klijente u zaštiti autorskih prava, patenata, zaštitnih znakova, uključujući registraciju i sudsku zaštitu, osiguravajući poštovanje zakona i zaštitu imovine klijenata.
Zato vam je u City Qualified-u dostupna sva potrebna pomoć i stručni savetnici koji će vas voditi kroz ceo proces kupovine. Celu ponudu stanova, kuća i poslovnih prostora u Beogradu i Novom Sadu možete pogledati na našem sajtu.
Ugovori o zakupu poslovnog prostora: jasno se uređuju prava i obaveze zakupodavca i zakupca, kao i troškovi održavanja.
Uknjižba: Registracija prenosa vlasništva u katastru nepokretnosti i završetak pravnog aspekta transakcije.
Gotovo svi navedeni rizici se uz dozu opreza i znanja, kao i uz stručnu podršku advokata mogu minimizirati ili potpuno isključiti.